든든전세주택 (신청자격, 선정기준, 공급계획, 임대기간, 임대조건, 신청방법)

최근 발표된 든든전세주택 공고가 많은 이들의 관심을 받고 있습니다. 이번 글에서는 든든전세주택의 신청자격, 선정기준, 공급계획, 임대기간, 임대조건 및 신청방법 등에 관한 궁금증을 풀어 드리겠습니다. 든든전세주택은 주거 안정과 경제적 부담을 줄여주기 위해 마련된 정책으로, 특히 전세난으로 고통받는 서민들에게 큰 힘이 될 수 있습니다. 

든든전세주택이 어떤 혜택을 제공하는지, 신청 자격은 무엇인지, 그리고 신청 방법은 어떻게 되는지에 대해 알아보는 시간을 가져보겠습니다. 이 글을 통해 든든전세주택의 모든 것을 체계적으로 이해하고, 여러분의 주거 문제 해결에 한 걸음 더 다가가길 바랍니다. 관심 있는 분들은 지금부터 자세한 내용을 함께 살펴보시죠.

 

 

▶함께 읽으면 좋은 내용

• 주택임대차보호법 (대항력, 우선변제권, 소액임차인 우선변제권, 계약갱신 청구권)
• 인터넷 전입신고 방법 (확정일자 받는 방법)

 

든든전세주택

든든전세주택은 한국토지주택공사(LH)와 주택도시보증공사(HUG)가 매입하여 중산층(3~4인 가구) 가구에게 공급하는 주택으로서, 무주택세대구성원을 대상으로 시중 시세의 90%이하 수준의 전세로 장기간 거주를 지원하는 공공임대주택입니다. 한국토지주택공사(LH)와 주택도시보증공사(HUG) 든든전세주택의 차이점은 아래와 같습니다.

한국토지주택공사(LH) 든든전세주택: 도심 내 면적이 넓고 생활환경이 쾌적한 다세대·연립·오피스텔 등 3~4인 가구가 생활할 수 있는 60~85평 신축주택과 아파트 등을 매입하여 공급
주택도시보증공사(HUG) 든든전세주택: 경매 신청한 주택을 HUG가 직접 낙찰받아 중산층 가구에 공급

 

든든전세주택 핵심내용

• 사업주체: LH, HUG
• 대상지역: 수도권 내 다세대·연립·오피스텔 등
• 임대기간: 최장 8년
• 신청자격: 무주택자(소득·자산 무관)
• 기준일자: 공고일 (입주자격 판단 기준일)
  
  
• 서울시 신혼부부 (주거지원, 장기전세주택, 안심주택)

 

든든전세주택 신청자격

든든전세주택 신청자격이 궁금하실 겁니다. 결론부터 체크해 드리면, 입주자모집 공고일 현재 무주택세대구성원으로 주민등록표등본상 거주하고 있는 모집권역에 한해 신청이 가능합니다. 무주택세대구성원의 정의 및 세대구성원 포함여부 세부 내용은 아래 이미지를 통해 확인해 보시기 바랍니다.

 

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신청자격은 입주자 모집공고일부터 입주 시까지 계속 유지하고 있어야 하며, 당첨 후 주택소유 및 가구원 수 변경 등으로 자격요건 상실 시 당첨이 취소되거나 계약이 거절될 수 있으니 유의해야 합니다. 서류제출대상자로 선정된 경우에는 아래 공통서류, 추가서류, 자격요건 확인서류 세부 내용을 첨부해 드리니 확인 후 제춠하시면 되겠습니다.

 

든든전세주택 공통_추가_제출서류.png

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든든전세주택 자격요건 확인서류.png

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모집권역

모집권역이란 매입임대사업이 시행되는 행정구역을 말하며, 모집권역 구분은 아래와 같습니다. 거주지 모집권역 이외의 지역에 신청하는 경우 무효 처리가 되니 유의하여 신청하셔야 하겠습니다.

 

▶ 모집권역 구분

• ⓐ서울·인천·경기
• ⓑ대전·세종·충남
• ⓒ광주·전남·제주
• ⓓ대구·경북
• ⓔ부산·울산·경남
• ⓕ강원

 

 

든든전세주택 입주자 선정기준

든든전세주택 입주자 선정기준도 궁금하실 겁니다. 든든전세주택 입주자 선정기준은 한국토지주택공사(LH)와 주택도시보증공사(HUG)가 차이가 있습니다. 주택도시보증공사(HUG) 든든전세주택은 전체 물량을 추첨에 의해 선정합니다.

하지만, 한국토지주택공사(LH)의 든든전세주택 입주자 선정기준은 아래 첨부해 드린 이미지처럼 배점을 합산해 총점이 높은 순으로 입주자를 선정하되, 동일 점수인 경우 추첨으로 우선순위를 결정합니다. 미계약 잔여 주택 발생 시 예비자 순번에 따라 물량이 배정됩니다.

 

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든든전세주택 공급계획

든든전세주택 공급계획에 대해서도 함께 살펴보겠습니다. LH 든든전세주택 24년 1차 입주자 공급물량은 총 1,635호로 지역별 공급물량은 아래 이미지를 참조하시면 되겠습니다. HUG의 초기 물량은 590호 입니다. 2024~2025년 연도별 매입 추진물량은 아래와 같습니다. 

 

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①LH 든든전세주택 (신축, 전용면적 60~85제곱미터)

• 2024~2025 총 15,000호
• 2024년: 수도권 3,500호 (서울 1,000호), 수도권 외 1,500호
• 2025년: 수도권 7,000호 (서울 2,000호), 수도권 외 3,000호

 

②HUG 든든전세주택 (경매 낙찰 주택)

• 2024~2025 총 10,000호
• 2024년: 수도권 3,500호 (서울 1,700호), 수도권 외 계획없음
• 2025년: 수도권 6,500호 (서울 3,200호), 수도권 외 계획업음

 

 

든든전세주택 임대기간, 임대조건

든든전세주택 임대기간, 임대조건도 구체적으로 살펴보면 다음과 같습니다. 임대기간은 기본 2년 이며, 입주자격을 유지할 경우 재계약이 3회 까지 가능합니다. 따라서 최장 8년을 거주할 수 있습니다. 임대조건으로는 시중 시세의 90% 이하 수준의 전세로 공급합니다. 재계약 시 관계법령이 정한 범위 내에서 임대보증금이 인상될 수 있습니다.

 

• 전세사기 (특별법, 피해자 주거안정 지원)

 

 

든든전세주택 신청방법

 

든든전세주택은 한국토지주택공사(LH)와 주택도시보증공사(HUG)를 통해 공급됩니다. 든든전세주택 신청방법으로는 인터넷 신청과 등기우편 신청의 두 가지 방법이 있습니다.

 

①인터넷(PC, 모바일) 신청방법

인터넷(PC, 모바일) 청약 신청을 하는 경우 전자공동인증서(금융결제원, 코스콤, 한국전자인증, 한국정보인증, 한국무역정보통신 인증센터) 또는 민간인증서(금융인증서, 네이버인증서, 토스인증서, KB국민인증서)를 신청접수일 이전까지 미리 발급완료 해두셔야 합니다.

인터넷 청약 신청은 신청접수 시작일 오전 10시부터 마감일 오후 4시까지로 마감시간까지 접수를 완료하셔야 합니다. 한국토지주택공사(LH)와 주택도시보증공사(HUG) 든든전세주택 인터넷 신청방법을 각각 정리면 아래와 같습니다.

 

ⓐ한국토지주택공사(LH) 든든전세주택 신청방법

한국토지주택공사(LH) 든든전세주택 인터넷 신청방법과 공급일정은 다음과 같습니다.

 

LH청약플러스 바로가기

 

 

• 위 LH청약플러스(또는 모바일 앱) 접속
• 공동인증서 로그인 및 청약 클릭
• 임대주택 → 청약신청 클릭
• 매입임대/전세임대 클릭
• 든든전세주택 입주자 모집공고 공고문 클릭
• 모집단위 선택

 

• 한국토지주택공사(LH)의 든든전세주택 공급일정

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ⓑ주택도시보증공사(HUG) 든든전세주택

주택도시보증공사(HUG) 든든전세주택 인터넷 신청방법은 다음과 같습니다.

 

HUG안심전세포털

 

 

• 위 HUG안심전세포털 접속
• 모집공고 세부내용 확인
• 입주신청

 

②등기우편 신청방법

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다음으로 등기우편 신청방법도 함께 살펴보겠습니다. 등기우편 신청방법은 만 65세 이상 고령자 등 정보취약계층에 한해 접수가 가능합니다. 신청기한 내 도착한 등기우편만 인정되며, 일반우편은 인정되지 않으니 유의하셔야 합니다.

 

든든전세주택 등기우편 접수처 (1).png

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든든전세주택 등기우편 접수처 (2).png

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등기우편으로 발송해야 하는 서류는 ⓐ공급신청서, ⓑ공통서류로 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공동의서, 주민등록표등본, 주민등록표초본, 가족관계증명서, ⓒ추가제출 서류(해당하는 경우만) 입니다. 공급신청서 작성이 정확하지 않거나 동봉하여야 할 서류가 일부 또는 전부 미비되었을 경우 유효하게 접수 처리되지 않을 있으니 담당자 확인을 꼭 하셔야 하겠습니다.