전세대출 갈아타기 (조건, 금리비교, 필수 체크사항)

지난 번 주택담보대출 갈아타기 글에 이어서 오늘은 전세대출 갈아타기에 대해 팩트 중심으로 소개해 드릴까 합니다. 전세대출 갈아타기에서 조건, 금리비교, 필수 체크사항을 중심으로 설명 드리겠습니다.

올해 1월말부터 21개 금융회사의 전세대출을 온라인으로 갈아타기 할 수 있는 서비스가 제공되고 있습니다. 주택담보대출 갈아타기, 신용대출 갈아타기 서비스에 이어 3번째 갈아타기 서비스입니다.

 

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  전세대출 갈아타기, 핵심 체크사항

기존 전세대출 이용자가 전세대출을 갈아타기 하려면 대상주택은 어떻게 되는지? 가능한 금융회사는 어디인지? 금리비교는 어떻게 해야 하는지? 전세대출 갈아타기 조건은 무엇인지? 월세 보증금도 갈아탈 수 있는지? 신용점수에는 어떤 영향을 미치는지? 등의 핵심 체크사항을 먼저 살펴보는 것이 중요하겠습니다.

  전세자금대출 갈아타기, 대상주택

아파트 · 다세대주택 · 연립주택, 오피스텔, 빌라, 단독주택을 포함한 모든 주택에 대한 보증부 전세자금대출을 14개 금융회사가 제공하는 보다 낮은 금리의 상품으로 갈아타기 할 수 있어 전세자금대출이 있는 경우라면 꼭 비교해 보는 것을 추천합니다.

  전세대출 갈아타기, 가능 금융회사 & 금리비교

현재 전세대출 갈아타기 서비스는 총 21개 금융회사(18개 은행과 3개 보험사)에서 제공하고 있습니다. 

 

• 은행권(18): 우리은행, 국민은행, 신한은행, 기업은행, SC제일은행, 하나은행, 대구은행, 부산은행, 광주은행, 전북은행, 경남은행, 제주은행, 농협은행, 수협은행, 씨티은행, 케이뱅크, 카카오뱅크, 토스
• 보험사(3): 삼성생명, 삼성화재,  롯데손해보험

위 금융기관 중에서 보다 낮은 금리로 전세대출 갈아타기가 가능한 금융회사는 14곳으로 아래를 참고하시기 바랍니다.

 

• 은행권(14): 우리은행, 국민은행, 신한은행, 기업은행, 하나은행, 대구은행, 부산은행, 광주은행, 전북은행, 경남은행, 농협은행, 수협은행, 케이뱅크, 카카오뱅크

무조건 저금리로 전세대출 갈아타기가 가능한 건 아니지만, 지금부터 안내해 드릴 내용과 요건 등을 꼼꼼히 체크하시면 확률을 높일 수 있습니다. 아래는 전세대출 갈아타기가 가능한 全금융사의 금리비교를 간단히 할 수 있는 링크입니다. 참고하시면 되겠습니다.

 

• 전세대출 갈아타기, '全금융사 초간단 금리비교?!'

 

 

  전세대출 갈아타기 조건

기존에 전세대출을 이용하고 계시다면 아마도 전세대출 갈아타기 조건이 가장 궁금하시리라 생각됩니다. 결론부터 말씀드리면 갈아타기 조건은 다음과 같습니다.

 

 

①전세대출 갈아타기, 가능 기간

전세대출 갈아타기가 가능한 기간은 기존 전세대출을 받은 지 3개월이 지난 뒤부터 12개월까지이며, 이후 기존 전세계약의 만기 2개월 전부터 15일 전까지 입니다. 

 

 

②전세대출 갈아타기, 한도

전세대출 갈아타기 서비스의 대출 한도는 기존 대출의 잔액 이내로 제한됩니다. 쉽게 설명드리면 갈아타기로 더 많이 대출 받을 수는 없다는 뜻입니다.

단, 갈아타기와는 별개로 전세 임차 계약을 갱신하는 경우, 전세 임차 보증금이 증액될 경우에는 보증기관별 보증한도 내에서 해당 임차 보증금 증액분만큼 전세대출 한도 증액이 가능합니다.

 

 

③전세대출 갈아타기, 불가능한 경우

버팀목전세자금대출이나 중소기업 취업청년 전월세보증금 대출 등과 같이 정책금융상품은 전세대출 갈아타기가 불가능합니다. 또한, 기존 전세대출의 원리금 납입이 연체 상태이거나 법적인 분쟁 중에 있는 경우라면 전세대출 갈아타기가 불가능합니다. 기존 대출의 대출보증을 제공한 보증기관과 동일한 보증기관의 보증부 대출로만 전세대출 갈아타기가 가능합니다.

 

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  전세대출 갈아타기, 월세 보증금도 가능?

월세 보증금도 전세대출 갈아타기 서비스를 이용할 수 있는지 궁금하신 분들도 많으실겁니다. 결론부터 말씀드리면 월세 보증금 대출 시에 보증기관(HUG, HF, SGI)의 보증을 받았다면 가능합니다. 임대인의 동의 유·무에 상관없이 전세대출 갈아타기가 되는 점도 참고 바랍니다.

 

 

  전세대출 갈아타기, 신용점수 상승?

기존의 전세대출을 저금로 상품으로 갈아타기 할 경우 신용점수가 오를 수 있습니다. 낮은 금리로 이동한 경우에는 신용점수가 평균 36점(올크레딧 기준) 상승한다고 합니다. 기존 전세대출 이용자라면, 전세대출 갈아타기 서비스를 통해 이자부담을 완화하고, 신용점수 상승까지 긍정적인 효과가 기대됩니다.