신생아 특례대출 신청 조건 및 우대금리, '대환대출? 입양아? 임신 중? 모두 가능할까?!'

이번 글에서는 많이들 궁금해 하시는 신생아 특례대출 제도에 관해 신청 조건, 금리 및 임신 중에도? 입양아도? 대환대출의 경우에도 가능한지 함께 소개해 드리겠습니다.

신생아 특례대출의 금리가 무려 1%대로 저렴한 금리인 만큼 많은 출산가구, 출산을 예정하고 있는 가구, 입양아를 계획하고 있는 가구 등에서 관심이 집중되고 있는 현실입니다.

 

 

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  신생아 특례대출

작년 12월 27일 국토교통부에서 2024년 출산가구에 대해서 최대 5억원까지 주택 구입자금 대출을 지원하는 신생아 특례대출 제도를 시행한다고 발표하였습니다. 신생아 특례대출은 ①구매자금대출 ②전세자금대출 등 총 2가지로 구분됩니다. 전세자금에 대해서도 대출을 지원해주고 있기에 관련 궁금에 대해 함께 정리해 보겠습니다.

 

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  신생아 특례대출 신청 조건

신생아 특례대출의 신청 조건은 아래와 같습니다. 꼼꼼히 체크해 보시기 바라며, 신생아 특례대출에 있어 대환대출이 가능한지? 입양아의 경우 가능한지? 현재 임신 중이라면 가능한지? 등의 궁금증이 있어 함께 소개해 드립니다.

 

 

①신생아 특례대출 대환대출 가능 여부

먼저 대환대출이 가능한지 여부입니다. 기존 주택담보대출에 대한 신생아 특례 대환대출도 가능합니다. 단, 구입자금 및 전세자금 등에 따라 대환 조건이 달라지므로 반드시 확인이 필요합니다. 구입자금 대출과 전세자금 대출을 구분하여 설명드리겠습니다. 

 

우선 구입자금 대출의 경우 대출 신청일 기준 2년 내 무주택자에 한하여 지원을 받고 있지만 주택 자금마련 용도의 기존 주택담보대출로 1주택자인 경우 대환대출도 가능합니다. 전세자금 대출의 경우에는 전세계약 개시일(또는 갱신계약일)로부터 3개월 이내에 기존 전세대출에 대해 대환이 가능하며 또한 무주택자에게 적용 받는 금리와 한도는 변동이 없습니다.

 

 

②신생아 특례대출 입양아와 임신 중인 경우 가능 여부

임신 중인 경우나 입양 가구의 경우에도 신생아 특례대출에 대한 관심이 높으실 것으로 생각됩니다. 현재 임신 중인 경우에 해당된다면 아쉽지만 신생아 특례대출 대상자에 포함되지 않습니다. 대출 신청일을 기준으로 2년내 출산한 경우에만 신청이 가능하기 때문입니다. 

하지만 입양아를 둔 입양 가구라면 신생아 특례대출 대상자에 해당이 되겠습니다. 입양아의 나이가 2살 이하인 경우에 가능하며, 2023년 1월 1일 출생아부터 적용이 됩니다.

 

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  신생아 특례대출 우대 금리

신생아 특례대출의 경우 조건에 따라 우대 금리가 적용됩니다. 우대 금리의 경우 구입자금 대출과 전세자금 대출 모두 적용이 되며 구체적인 조건은 아래와 같습니다.

 

 

①구입자금 대출

구입자금 대출의 우대 금리는 아래와 같이 적용됩니다.

 

• 기존 자녀: 0.1%P(1명당)
  
• 추가 출산: 0.2%P(1명당)
  
• 청약저축통장 가입: 0.3~0.5%P
  
• 신규 분양: 0.1%P
  
• 전자계약매매: 0.1%P

 

기존 자녀의 경우 대출 신청일 기준, 출생 후 2년 초과한 경우에 해당이 됩니다. 청약(종합)저축통장 가입 우대는 5년 이상 0.3%P, 10년 이상 0.4%P, 15년 이상 0.5%P 등으로 신생아 1명당, 금리 0.2%P 인하 및 특례기간 5년 연장해주는 추가 출산 혜택 또한 있습니다.

 

 

②전세자금 대출

전세자금 대출의 우대 금리는 아래와 같이 적용됩니다.

 

• 기존 자녀: 0.1%P(1명당)
  
• 추가 출산: 0.2%P(1명당)
  
• 전자계약매매: 0.1%P

 

역시 기존 자녀의 경우 대출 신청일 기준, 출생 후 2년이 초과한 경우에 해당이 됩니다. 전세자금 대출 역시 추가출산 혜택이 있습니다. 추가출산 혜택의 경우 아이 1명 당 금리 0.2%P 인하 및 특례기간 4년 연장 등이 있습니다. 살펴본 것처럼 신생아 특례대출은 연 1%대의 대출로 대상자에 해당이 되신다면 꼭 확인하고 지원받아야 할 대출입니다. 위 내용 참고하셔서 도움이 되셨으면 합니다.